Estimation théorique
Rue des Flandres,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Flandres,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 11 | RUE DE BEARN | 5 | 103 | 0 | 366650€ | 3560€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES FLANDRES | 4 | 92 | 0 | 329400€ | 3580€ |
2021-08-06 | 17 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 0 | 389000€ | 3777€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU BERRY | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DE BEARN | 4 | 92 | 0 | 375385€ | 4080€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE BEARN | 6 | 123 | 0 | 436500€ | 3549€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DU BERRY | 4 | 110 | 0 | 413000€ | 3755€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE BEARN | 5 | 103 | 0 | 345300€ | 3352€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 112 | 0 | 349000€ | 3116€ |
2023-02-01 | 36 | RUE DU BERRY | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 103 | 0 | 113120€ | 1098€ |
2023-03-17 | 9 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 0 | 458000€ | 4089€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES FLANDRES | 5 | 103 | 0 | 374300€ | 3634€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 100 | 736 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-18 | 9 | RUE D ORLEANS | 4 | 86 | 627 | 323000€ | 3756€ |
2020-12-09 | 43 | RTE D AZIEU | 6 | 191 | 543 | 689230€ | 3609€ |
2021-07-19 | 41 | RTE D AZIEU | 5 | 140 | 539 | 555900€ | 3971€ |
2022-05-05 | 10 | PAS DES VOSGES | 5 | 106 | 0 | 436600€ | 4119€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DES ALPES | 5 | 94 | 0 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-08 | 12 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 0 | 312200€ | 3673€ |
2019-05-28 | 14 | PAS DES VOSGES | 7 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2019-08-27 | 16 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 0 | 267100€ | 3142€ |
2023-01-11 | 2 | PAS DES ALPES | 4 | 85 | 0 | 164326€ | 1933€ |
2020-11-18 | 2 | PAS DES VOSGES | 4 | 82 | 0 | 357500€ | 4360€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 84 | 0 | 353750€ | 4211€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU JURA | 4 | 84 | 0 | 390600€ | 4650€ |
2023-06-05 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 124 | 0 | 396000€ | 3194€ |
2022-01-24 | 5 | PAS DU CANTAL | 5 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2019-07-04 | 7 | PAS DES ALPES | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-02-17 | 7 | PAS DES VOSGES | 5 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 0 | 370650€ | 3223€ |
2019-09-27 | 8 | PAS DES VOSGES | 3 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 94 | 0 | 325600€ | 3464€ |
2022-12-28 | 3 | ALL DE BOISSEUILH | 4 | 93 | 1057 | 1105000€ | 11882€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DE BOISSEUILH | 8 | 202 | 1004 | 1150000€ | 5693€ |
2022-12-28 | 17 | RTE D AZIEU | 5 | 114 | 1588 | 1070000€ | 9386€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L ISERE | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 96 | 0 | 249000€ | 2594€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 0 | 289600€ | 2986€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE L ISERE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2019-09-06 | 17 | IMP DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 0 | 181000€ | 2155€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-07 | 21 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2020-04-17 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-03 | 30 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-29 | 37 | AV DU DAUPHINE | 4 | 82 | 0 | 209900€ | 2560€ |
2021-09-08 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 0 | 280890€ | 2896€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE L ISERE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 0 | 297000€ | 3536€ |
2020-06-26 | 43 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 172800€ | 2057€ |
2023-03-31 | 43 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 242350€ | 2885€ |
2019-05-27 | 47 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 182000€ | 2167€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 0 | 234200€ | 2788€ |
2022-08-25 | 59 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2022-08-17 | 63 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L ISERE | 4 | 84 | 0 | 251500€ | 2994€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 84 | 0 | 225150€ | 2680€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 97 | 0 | 212000€ | 2186€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 192 | 644 | 586100€ | 3053€ |
2020-05-26 | 12 | RUE SAINT EYNARD | 5 | 104 | 432 | 388950€ | 3740€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SOUS LE BOIS | 4 | 99 | 98 | 425000€ | 4293€ |
2021-06-25 | 8 | RUE SOUS LE BOIS | 4 | 85 | 152 | 368500€ | 4335€ |
2021-02-08 | 6 | IMP DU LANGUEDOC | 4 | 113 | 838 | 472500€ | 4181€ |
2021-07-19 | 62 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 95 | 559 | 389000€ | 4095€ |
2020-04-30 | 59 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 88 | 719 | 305600€ | 3473€ |
2021-04-20 | 57 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 109 | 719 | 335000€ | 3073€ |
2020-08-27 | 23 | RUE CLAUDE CURTAT | 5 | 150 | 451 | 389000€ | 2593€ |
2022-06-20 | 34 | RUE CLAUDE CURTAT | 5 | 105 | 375 | 455630€ | 4339€ |
2022-08-06 | 34 | RUE CLAUDE CURTAT | 5 | 172 | 458 | 554000€ | 3221€ |
2023-02-27 | 1 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 199000€ | 2584€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 92 | 0 | 268000€ | 2913€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 0 | 239000€ | 2598€ |
2020-10-28 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 266000€ | 3455€ |
2021-11-02 | 14 | AV DES PLANTEES | 4 | 77 | 0 | 236600€ | 3073€ |
2021-12-03 | 16 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 289000€ | 3141€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE BREST | 5 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2022-07-25 | 21 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2021-06-08 | 22 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-30 | 22 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 240300€ | 2612€ |
2021-08-30 | 23 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-05-07 | 24 | AV DE GRENOBLE | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2022-05-16 | 24 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 313350€ | 3406€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LYON | 4 | 77 | 0 | 205860€ | 2674€ |
2021-02-09 | 29 | AV DU DAUPHINE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-07 | 31 | AV DE GRENOBLE | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-22 | 32 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |
2020-02-12 | 34 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 226000€ | 2457€ |
2020-09-17 | 39 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 42 | AV DE GRENOBLE | 5 | 92 | 0 | 179000€ | 1946€ |
2023-01-06 | 43 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 197000€ | 2558€ |
2020-11-04 | 46 | AV DE GRENOBLE | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2021-06-16 | 51 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-04-22 | 7 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2020-04-20 | 7 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 108 | 210 | 315000€ | 2917€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 109 | 173 | 335000€ | 3073€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 91 | 163 | 340000€ | 3736€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 233 | 286000€ | 2624€ |
2019-11-05 | 26 | RUE CLAUDE CURTAT | 3 | 90 | 179 | 256500€ | 2850€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 216 | 314500€ | 2885€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 195 | 420105€ | 4885€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PAUL ARCIS | 6 | 140 | 500 | 470000€ | 3357€ |
2020-02-29 | 30 | RUE PIERRE SERMET | 2 | 69 | 571 | 114350€ | 1657€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 91 | 165 | 80250€ | 882€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 231 | 390900€ | 4545€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU BUGEY | 5 | 109 | 184 | 366000€ | 3358€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 89 | 552 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-01 | 25 | RUE PIERRE SERMET | 5 | 82 | 699 | 393000€ | 4793€ |
2020-12-15 | 18 | RUE PIERRE SERMET | 5 | 94 | 719 | 366000€ | 3894€ |
2021-02-15 | 20 | RUE PIERRE SERMET | 4 | 83 | 707 | 345000€ | 4157€ |
2021-10-11 | 12 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 80 | 579 | 379900€ | 4749€ |
2020-03-23 | 10 | RUE CLAUDE CURTAT | 3 | 72 | 346 | 271925€ | 3777€ |
2020-09-16 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 621 | 302000€ | 3179€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DE LA SAPINIERE | 4 | 140 | 900 | 621000€ | 4436€ |
2019-11-14 | 9 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 117 | 842 | 329000€ | 2812€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 220 | 500 | 1000000€ | 4545€ |
2019-10-11 | 3 | RUE CLAUDE CURTAT | 5 | 83 | 483 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-28 | 65 | RUE LOUIS SAULNIER | 6 | 149 | 790 | 540100€ | 3625€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 820 | 385000€ | 3667€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 4 | 82 | 745 | 395000€ | 4817€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 83 | 602 | 435000€ | 5241€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 319000€ | 3067€ |
2021-03-30 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 346000€ | 3327€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 118 | 621 | 395000€ | 3347€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES POUSSINS | 4 | 89 | 525 | 430900€ | 4842€ |
2020-05-14 | 77 | RUE LOUIS SAULNIER | 5 | 98 | 247 | 274000€ | 2796€ |
2022-09-12 | 27 | RUE DES TRUX | 5 | 103 | 470 | 459900€ | 4465€ |
2022-03-11 | 41 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 102 | 693 | 425000€ | 4167€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 5 | 102 | 880 | 340000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 91 | 677 | 434000€ | 4769€ |
2019-10-02 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 103 | 671 | 600000€ | 5825€ |
2019-07-17 | 2 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 199 | 580 | 530750€ | 2667€ |
2020-11-18 | 2 | CHE DE LA SAPINIERE | 5 | 199 | 580 | 577000€ | 2899€ |
2022-06-22 | 6 | AV LUCIEN BUISSON | 5 | 110 | 910 | 650000€ | 5909€ |
2022-12-21 | 18 | RUE VINCENT QUINON | 4 | 82 | 322 | 363300€ | 4430€ |
2022-05-20 | 26 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 74 | 667 | 364000€ | 4919€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 604 | 435000€ | 3295€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2022-02-28 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 554000€ | 4860€ |